ЖК Континент - Апартаменты или старый фонд жилья?

Жаркие баталии на рынке недвижимости: что лучше – «апартаменты» или «вторичка»

• Вторичный фонд жилья – квартиры в старых домах, где до этого много лет проживали разные люди, перепродававшие его.
• Апартаменты - объект нежилого фонда, приравненный к статусу офиса. По государственным нормам считается временным видом жилья (имеет жилые комнаты).

Преимущества и недостатки вторичного фонда жилья

• Среди несомненных плюсов – быстрое заселение после сделки.
  • Вы можете увидеть товар лицом и заселиться в квартиру сразу после оплаты.
• Развитая инфраструктура
  • В районах старых построек с этим проблем нет – все отлажено годами:
    • детсады, школы, поликлиники и аптеки
    • супермаркеты и маленькие продуктовые магазинчики
    • стадионы, спортплощадки и зоны отдыха
    • банки и различные службы сервиса
    • налаженное транспортное сообщение.
• Главный минус «вторички» - возраст постройки.
  • Это отражается и на качестве коммуникаций и на самом здании.
  • Некоторые старые дома давно исчерпали свой ресурс и просто «не тянут» современную электропроводку и систему водоснабжения.

Как видите, есть о чем подумать, прежде чем принять окончательное решение.

А еще на рынке есть - апартаменты...

Сколько стоят апартаменты и в чем выгода их приобретения?

Выгода очевидна – это реальная экономия средств при покупке.

Дело в том, что и самим застройщикам покупка земельного участка для строительства апартаментов и сам проект их сооружения обходится значительно дешевле в сравнении со стоимостью многоквартирного дома.

Поэтому и цена продажи за квадратный метр нежилого фонда у апартаментов существенно ниже. В среднем от 10 до 20% от стоимости квартиры.

В обязанности застройщика апартаментов не входит обустройство придомовой территории и обеспечение надлежащей инфраструктуры вокруг объекта недвижимости. Тогда как для застройщиков многоквартирных жилых домов это обязательное условие.

Весомый минус апартаментов – невозможность прописки

Плюсов без минусов не бывает. Самый большой недостаток апартаментов – невозможность прописки по месту проживания. Можно зарегистрировать только право собственности на них.

Отсутствие прописки лишает возможности:

• устроиться на работу
• получить ИНН
• встать на учет в поликлинику
• оформить ребенка в детсад и школу
• открыть счет в банке.

Тем не менее, неразрешимых проблем не бывает, поэтому, если есть возможность оформить прописку в другом месте, а жить в апартаментах, то почему бы и нет…

И еще один момент – льготы и субсидии на оплату ЖКХ услуг в апартаментах отсутствуют.

Соотносите плюсы и минусы, оценивайте преимущества и недостатки – и делайте свой выбор.

Источник: ЖК Континент

<<< Вернуться в каталог статей